ما هو عرض قسط هوم سايت؟
تسمى التكلفة الإضافية عمومًا "قسط اللوت" وتضاف إلى السعر الأساسي للمعيار الصفحة الرئيسية للموقع. ... غالبًا ما تأتي مواقف ركن السيارات بسعر ممتاز ، كما هو الحال في تلك الموجودة في طريق مسدود أو في منطقة توفر مواقف سيارات إضافية بالشارع. عندما يأتي موقع المنزل مع قسط كبير ، تأكد من السؤال عن السبب.
ما هو قسط قسط؟
ما هو قسط الكثير؟ قسط الكثير تكلفة إضافية قد يفرضها المنشئ إذا كانت القطعة التي تختارها لمنزلك أكبر أو مرغوب فيه بطريقة ما مقارنة بالعقود الأخرى في التقسيم الفرعي. قد تتمتع بمزيد من الخصوصية أو مناظر مائية أو منطقة حرجية.
ما هو قسط على منزل جديد؟
ما هو "قسط البناء الجديد"؟ إذا كنت تشتري منزلًا جديدًا ، فعادة ما يتقاضى المنشئ شيئًا يسمى "قسط البناء الجديد". هذا يعني أنه يمكنك تتوقع أن تدفع أكثر مقابل عقار جديد مما كنت ستدفعه إذا اشتريت عقارًا قديمًا من نفس الحجم / في نفس المنطقة.
ما هو مقدار اللوت المميز؟
يمكن أن تتراوح أقساط اللوت من صفر أو بضعة آلاف من الدولارات إلى مئات الآلاف أو حتى الملايين. قد يصل سعر المنزل الفاخر المطل على المحيط دون عائق إلى مليوني دولار أكثر من المنزل نفسه عبر الشارع.
منازل البناء الجديدة - فهم أقساط الكثير
هل الكثير من الأقساط يستحق كل هذا العناء؟
قد لا تقدم الكثير التي تحتوي على قسط كبير ميزات تجذب جميع المشترين. قبل إنفاق المزيد من المال مقابل قسط مميز ، تأكد من ذلك موقع المنزل يستحق في الواقع التكلفة الإضافية بالنسبة لك. ... قد يساعد الموقع المتميز المنزل في الاحتفاظ بقيمته ، ولكن ليس هناك ما يضمن أنك ستسترد التكلفة الإضافية.
كيف يمكنك التفاوض على ترقية البناء؟
نصائح للتفاوض بشأن الترقيات مع البناة
- اختر قطعة أرخص. ابدأ باختيار قطعة أرخص. ...
- شراء خلال الموسم البطيء. ...
- اطلب من المنشئ تغطية تكاليف الإغلاق. ...
- شراء بناء منزل جديد غير مباع. ...
- طلب. ...
- ترقيات تضيف قيمة إلى منزلك. ...
- شراء تأمين رخيص.
هل المباني الجديدة باهظة الثمن؟
أكثر تكلفة - على الرغم من عادة ما تكون المباني الجديدة أكثر كفاءة في استخدام الطاقة من المباني القديمة ، غالبًا ما يبيعون بعلاوة أعلى ، لذلك يمكن أن يكلفوا أكثر من المنازل القديمة المماثلة. التأخيرات - إذا كنت تنتظر بناء منزلك الجديد ، فقد تواجه تأخيرات قد تؤثر على تاريخ الانتهاء.
كيف تتفاوض على قسط اللوت؟
كيفية التفاوض بشأن أفضل صفقة مع منشئ
- تعرف على حوافز المنشئ ...
- تسوق حول التمويل. ...
- اسأل عن الترقيات ...
- اطلب مستحقات HOA الخاصة بك ليتم دفعها ...
- حدد قسط قسط ...
- معرفة ما إذا كانوا سيقدمون خصمًا. ...
- اطلب المساعدة في تكاليف الإغلاق الخاصة بك.
كم يجب أن تكلف الكثير؟
احتفظ بتكاليف القطع المنتهية بسعر 20 في المائة من أسعار مبيعات المنازل الأساسية. لقد رأينا أن هذا يختلف في الأسواق المحلية إلى نطاق من 16 في المائة إلى 25 في المائة ، لكن القاعدة لا تزال جيدة. عند 20 في المائة للقطع الجاهزة ، يجب أن يكون سعر الأرض الخام 3 في المائة من سعر المنزل ، أو 15 في المائة من سعر البيع بالتجزئة.
هل يمكنك التفاوض على أسعار اللوت؟
أنت قد يحاول التفاوض على سعر أقل عند مراجعة العنوان الحالي ارض للبيع. عند مراجعة العقار ، انظر إلى سند الاستحقاق (المتاح من مكتب كاتب المقاطعة) والتقييم ، ينصح Veissi. عادة ما يتم نقل المصالح العقارية عن طريق صك.
هل ركن الكثير أكثر قيمة؟
أ - ركنية كانت تعتبر أكثر قيمة من القطع الداخلية. تشمل المزايا الجيران على جانبين فقط بدلاً من ثلاثة والمزيد من الضوء والهواء. ... في الأحياء القائمة ، نادراً ما تحصل المنازل الموجودة في الزوايا على أي علاوة في السعر على المنازل المماثلة في القطع الداخلية.
كيف أختار مجموعة جيدة؟
فيما يلي الأشياء الرئيسية التي يجب البحث عنها عند اختيار الكثير:
- منحدر لوط. ...
- شكل لوط. ...
- الاتجاه الذي ستواجهه مقدمة المنزل. ...
- مخططات تقسيم المناطق والبناء والتنمية للمنطقة والأراضي المحيطة بها. ...
- القرب من مصابيح الشوارع والأبراج الكهربائية والأشياء الأخرى التي قد تعيق رؤيتك.
هل الموقع المنزلي جزء من التقدمي؟
إذا كان لديك تأمين تدريجي على أصحاب المنازل ، فقد يكون لديك بالفعل تغطية من Homesite - أحد شركاء الاكتتاب الرئيسيين لشركة Progressive.
ماذا يفعل التأمين على المنازل؟
من هو Homesite؟ نحن شركة تأمين على الممتلكات والتأمين ضد الحوادث يقع مقرها الرئيسي في بوسطن ، ماساتشوستس. نحن نقدم للأفراد والعائلات والشركات بوالص تأمين مخصصة ومعقولة التكلفة المساعدة في حماية منازلهم وممتلكاتهم من الخسائر المالية الجسيمة بسبب الأحداث غير المتوقعة.
ما معنى موقع الوطن؟
موقع المنزل أو الكثير قطعة أرض مخصصة لعقار سكني. سيقوم معظم المشترين الذين يشترون موقعًا منزليًا ببناء منزل مخصص على الأرض ، ويختارون اتخاذ طريق مختلف عن المنازل التقليدية من فئة البناء التي يمكنك العثور عليها في المجتمعات السكنية القياسية.
هل تزداد قيمة المباني الجديدة؟
السؤال عما إذا كانت البنيات الجديدة ترتفع في القيمة هو سؤال شائع جدًا. الجواب المختصر هو نعم.
هل Lennar يتقاضى الكثير من الأقساط؟
تقدم Lennar خيارات متميزة لأولئك الذين يريدون منزلًا أكبر أو منزلًا يقع في منطقة مرغوبة أكثر من المجتمع. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في العيش في مجتمع لينار مع ملعب للجولف وامتلاك منزل في الملعب ، فقد تدفع أكثر مقابل هذا الموقع المرغوب فيه.
هل يمكنك التفاوض مع لينار؟
نعم ، يمكنك التفاوض مع Lennar Homes عند شراء منزل بناء جديد من Lennar Homes. تشمل العناصر النموذجية الترقيات المقدمة ، علاوة اللوت ، وسعر المبيعات ، وتكاليف الإغلاق التي يدفعها المنشئ ، إلخ.
ما هو الخطأ في البنايات الجديدة؟
عندما يتعلق الأمر ببناء منازل جديدة ، يمكن أن تكون هناك مشكلة أخرى لافتا البناء بالطوب - والتي ، بمرور الوقت ، يمكن أن تؤدي إلى دخول الماء وتلف الصقيع والرطوبة. ... "سواء تم تركيبه بشكل غير صحيح أو أنه مفقود تمامًا ، فإن المشكلات المتعلقة بالعزل العلوي هي واحدة من أكبر المشكلات التي تواجه بناء المنازل الجديدة.
لماذا البيوت القديمة افضل من الجديدة؟
2. المنازل القديمة لها أفضل جودة البناء. ... في منزل قديم ، من المحتمل أن يتم بناؤها بالجص والمخرطة ، مما يجعلها أقوى هيكليًا من بناء الحوائط الجافة في المنازل الحديثة. توفر هذه المواد القديمة أيضًا حاجزًا صوتيًا وعزلًا أفضل.
هل البناءات الجديدة يصعب بيعها؟
المنازل الجديدة أكثر صعوبة للبيع تشغيل
إذا كنت ترغب في البيع قبل بيع العقار ، فسيكون منزلك "المستعمل" في منافسة مباشرة مع باقي المنازل الجديدة المتاحة والحوافز التي يقدمها المنشئ في ذلك الوقت ، بما في ذلك Help to Buy.
هل يجب علي استخدام المقرض المفضل للباني؟
أولاً ، تذكر أن استخدام المقرض المفضل هو دائما اختياري. لن تضطر أبدًا إلى استخدام وكيل عقارات أو المُقرض المفضل للباني ، حتى لو ادعوا أن الآخرين "يستخدمونها دائمًا". لديك كل الحق في استخدام المُقرض الذي يناسبك.
ما ترقيات لطلب في منزل جديد؟
ترقيات البناء الجديدة التي تضيف قيمة
- أرضيات خشبية. بشكل عام ، يتوفر السجاد بشكل قياسي في كل مكان باستثناء المطبخ والحمامات والمدخل والممرات. ...
- السباكة الخشنة. ...
- الكهرباء. ...
- بلاط الحمام الرئيسي. ...
- تدفئة أرضية مشعة. ...
- أعمق بدروم.
هل يمكنك التفاوض على السعر مع منشئ؟
نعم، يمكنك التفاوض على بناء منازل جديدة - إن التفاوض على "الأشياء" أفضل بكثير من الحصول على المال من سعر الشراء. حتى التفاوض على تكاليف الإغلاق أسهل من التفاوض على سعر الشراء لأن البناة يريدون السعر النهائي بأعلى مستوى ممكن للتقييمات المستقبلية في الحي.